4月新房网签数据出炉！这个月，广州楼市真实情况如何？

(相关资料图)

据广州中原研究发展部数据，4月广州新房网签7828套，环比下跌24%，比去年同期成交上升43%。

库存方面，全市去化周期17.8个月，和3月份相比（19个月）去化周期再次下降，开年至今，每月的去化周期均在下降，目前已出现4连降，整体市场库存趋于合理。

增城库存消化周期为15.7个月，周期一直在下跌，而且这已经是增城第4次低于全市水平。

网签数据方面，中心六区共网签2968套，环比跌15%；外围区合计网签4860套，环跌28%。

其中，从成交变动来看，全市11区，10区网签套数均呈现下跌趋势，只有天河逆市上涨，增幅在15%。

至于成交量上。增城依旧是销冠，以1808套的网签量，位居全市第一，是4月唯一成交破1500套的区域。

虽然增城一直被调侃透支红利，房价难涨，但是不得不说，房价友好的增城，依然是刚需人群为数不多可以上车的版块，接下来就盘点几个增城性价比较高的楼盘吧。

新世界星辉

新世界星辉，项目位于增城新新大道与永宁大道交汇处，紧邻新白广城轨，1站接驳东部TOD，2站到黄埔，3站到天河，3条高速路网环绕，积极融入粤港澳大湾区一小时交通圈。 项目规划总用地9.2万㎡，总建筑面积45万㎡，配建12班幼儿园、18班小学。

项目主推建面约57-136㎡精奢创享生活空间。

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中建凤榕台

中建·凤榕台容积率3，项目规划建设1751户，绿化率30%，项目为高层，带装修交付。中建·凤榕台位于广汕公路富士康小镇东，项目距21号线快线凤岗地铁站距离约500 米。项目配建有一个18班的幼儿园，紧邻24班公立小学及朱村第二小学。

项目在售主力户型为67-89平的三至四房，均价19000元/㎡，带装修。

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