房产抵押贷能贷多少?

一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。

刚买的房子可以做二次抵押吗?

可以。刚购买的房产是可以做二次抵押的，但需要考虑以下几个因素：

1.银行是否同意： 在进行二次抵押时需要首先确认银行是否愿意为你进行二次抵押，不同银行的政策和规定可能会有所不同，需要咨询银行工作人员确认。

2.原抵押情况： 原来的抵押情况会影响二次抵押的额度和机会。如果已经有一次抵押，下一次抵押时需要考虑原抵押的贷款余额和已付款的水平，以及对于下一次抵押商品房的价值;如果房屋处于抵押状态，必须要先赎回原抵押后，才能申请再次抵押。

3.贷款额度和利率：二次抵押是一种高风险、高杠杆的融资方式，需要根据自身资金需求和实际情况考虑贷款额度和利率的确定，并通过银行的综合评估结合自己的还款能力来确定合理的额度和还款期限。

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